KINH NGHIỆM BÁN: Làm sao để tăng giá trị khi bán nhà?
Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật.
1. Xây thêm phòng tắm
Các khảo sát về nhà ở cho thấy phòng tắm thường có ảnh hưởng rất lớn tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi nhà so với mức chi phí bỏ ra. Trong trường hợp, số tiền đầu tư có hạn, có thể xây phòng tắm với diện tích nhỏ bằng một nửa bình thường, điều này cũng tạo ra hiệu ứng tương tự so với phòng tắm có diện tích lớn hơn. Các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết.
2. Tân trang lại phòng bếp
Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị quá cao cấp hay nhập ngoại từ Ý là điều không cần thiết. Trừ khi có niềm đam mê là nấu nướng, nếu không khoản đầu tư này sẽ không mang lại thêm một khoản lợi nhuận nào.
3. Hoàn thiện tầng hầm
Tầng hầm thường không được chăm sóc cẩn thận. Phần lớn tầng hầm là những nơi không được ghé thăm thường xuyên, và thường trống rỗng hay rất đơn điệu. Tại sao không tận dụng khoảng trống này để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà? Một tầng hầm cũ kỹ có thể được tân trang lại làm nơi thư giãn hấp dẫn. Các chuyên gia khuyên rằng tầng hầm nên được lát đá ceramic để tăng độ hấp dẫn cho người ghé thăm.
4. Nâng cấp lớp ván sàn
Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng lên rất nhiều.
5. Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ
Đây là một thay đổi tuyệt vời, không chỉ vì lý do thẩm mỹ. Những ô cửa cũ sẽ khiến gió lùa vào nhà hoặc ngấm nước mưa. Do đó, không người mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế.
Cho dù chọn cách nào để tăng giá trị cho ngôi nhà, hãy nhớ rằng số tiền bỏ ra để sửa chữa ngôi nhà phải phù hợp với điều kiện kinh tế chung của khu vực bạn đang ở. Đừng bỏ hàng trăm triệu để sửa chữa ngôi nhà trừ khi bạn đang sống trong một khu biệt thự, nếu không số tiền bán nhà sẽ không thể bù đắp chi phí bỏ ra. Hãy luôn nhớ rằng đây là một khoản đầu tư, vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
- Hãy biến tiền bạc trở thành đồng minh thân thiết của mình
- 5 lời khuyên vàng để đầu tư bất động sản thành công
- Bí quyết viết lời chào hàng hiệu quả
- Làm gì khi khách hàng nóng giận?
- KINH NGHIỆM MUA: "Họa lớn" vì mua đất không công chứng
- KINH NGHIỆM THUÊ: Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng hạng trung
- KINH NGHIỆM MUA: Vay tiền mua nhà: Cẩn trọng dễ "sập bẫy" lãi suất
- KINH NGHIỆM MUA: Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết
- Để trở thành một chuyên viên môi giới bất đông sản thành công
- KINH NGHIỆM MUA: Cẩn thận với căn hộ xây thô!
- ĐẤT THỔ VƯỜN GẦN TRƯỜNG QUỐC TẾ MỸ AIS, CẢNG HIỆP PHƯỚC, ĐƯỜNG CAO TỐC BLLT
- NỀN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẺM CHÍNH 126, SHR, XÂY DỰNG TỰ DO, GIÁ RẺ
- ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TẠO, 1400M2 THỔ CƯ 90%, SHR CẦN SANG NHANH
- 2HA ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN PHÂN LÔ CHO CÁC CTY ĐẦU TƯ, SỔ SÁCH RÕ RÀNG, GIÁ RẺ
- BÁN 140M2 ĐẤT THỔ CƯ GIÁ RẺ NHÀ BÈ, SHR, GIÁ 10TR/M2
- ĐẤT LÀM KHO XƯỞNG NHÀ BÈ 420M2, THỔ CƯ 80%, LÔ GÓC, NGANG 18M
- ĐẤT NHÀ VƯỜN 740M2 CÁCH ĐÀO SƯ TÍCH 300M, GIÁ 2.3TY
- 750M2 ĐẤT MẶT TIỀN XE CONTAINER, CHÍNH CHỦ CẦN NHƯỢNG NHANH
- 1000M2 ĐẤT THỔ VƯỜN ĐƯỜNG XƯƠNG CÁ 1 LONG THỚI CÓ 300M2 TC, ĐẤT NỞ HẬU,SHR, GIÁ RẺ
- 20M X 60 M ĐẤT THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG , NHÀ BÈ, GIÁ 7.5TR/M2